L’area di interesse
Oggi alle 15, o per meglio dire alle 15.25, è iniziata in comune una conferenza stampa in cui il comune ha esposto il suo pensiero sulla riqualificazione dell’area ex stazione.
Premetto che sono stato molto contento di questa iniziativa del comune perché ritengo che lì sia veramente un’area degradata pesantemente in cui bisogna intervenire pesantemente perché in pieno centro storico e perché potrebbe portare nuovi servizi alla cittadinanza.
Ho iniziato parlando di pensiero perché si sono susseguite tante parole con idee che son sembrate anche molto certe ma non è stato fatto vedere alcun progetto preliminare redatto dai dipendenti comunali che potesse chiarire quello che accadrà esattamente.
Si seguono nell’ordine gli interventi di Tuzet, Bottura e Del Do (vorrei ricordare la sentenza sulle sue spalle ma faccio finta di nulla).
Il discorso parte dal 2003, anno in cui è stata identificata quell’area come da riqualificare. Nel 2005 poi è stato redatto un progetto di intenzione su come risistemarla e nello stesso anno è stata comprata dal comune quell’area per una somma di circa 1 milione 400 mila euro.
In questi anni si sono dovuti risolvere vari problemi prima di poter procedere, il primo è che atc e acft (ora una cosa unica o in procinto di esserlo se non erro) non hanno i soldi per comprare altre aree e risistemare la storicità dell’area che sfruttano tutt’ora come deposito autobus. Il secondo è che il comune non ha ovviamente soldi e il terzo è che la coop avrebbe dei terreni adiacenti.
Quindi cosa accadrà?
Eccovi Mi spiace non avere ancora la scannerizzazione planimetrica con l’attuale sistemazione dell’area ma vedrò di renderla disponibile al più presto, intanto vi lascio anche la mappa di google.
Molto semplicemente il comune dara degli incentivi alla coop, possibilità di allargare la propria area commerciale e possibilità di edificare una palazzina con appartamenti (mi sembra con alcuni per il comune) e area commerciale a pian terreno, così la coop potrà accollarsi tutte o quasi le spese di riqualificazione dell’intera area che comprende viale jolanda oltre che la stazione e il parcheggio limitrofo.
La coop però nel fare questo sarà costretta a seguire le procedure di trasparenza e bandi consone della pubblica amministrazione, al momento c’è un accordo di intenti firmato sia da comune che da coop che appunto si impegna in questo.
Ora, in maniera molto sintetica elencherò i punti toccati dalla riqualificazione.
Non lo faccio in maniera sintetica perché ho fretta, ma proprio perché sono stati presentati così.
- Verrà creata una strada tra la rotonda davanti al famila e viale jolanda.
- Verrà restaurato il vecchio edificio della stazione in cui andranno i vigili urbani, il bar dovrebbe rimanere lì.
- Verrà restaurata la casa con deposito vicino al grattacielo in cui verranno fatti appartamenti per il comune e al pian terreno ci sarà la nuova biglietteria della stazione.
- Verrà restaurato il deposito vicino alla coop, ma non ho capito bene a cosa verrà destinato.
- La coop si allargherà presumibilmente sul suo attuale parcheggio.
- Il parcheggio più piccolo vicino alla coop diverrà presumibilmente l’area edificabile.
- Si intuisce, ma viene detto perché parte sarà destinata ai vigili urbani, che verrà realizzato un parcheggio sotterraneo nell’area.
- Le attuali aree di deposito degli autobus verranno trasferite in altra sede da identificare, non si è capito se fuori da Cento o addirittura dal comune.
A questo punto avviene una cosa che nessuno si aspettava e che praticamente ha ammutolito tutti.
Tuzet chiede se ci sono domande a riguardo e si meraviglia, dico anche giustamente, che nessuno me compreso avesse avuto qualcosa da dire.
Cavolo per una volta che ha fatto una bella mossa non mi son fatto trovare pronto, mi spiace.
La conferenza stampa quindi si conclude all’incirca verso le 15.50 con la suddetta domanda del sindaco.
Quello che tutti i presenti in sala si sono domandati è stata solo una cosa.
Che domande dovremmo fare visto che non è stato presentato nulla di pratico?
A dire il vero ora a mente fredda potrei avere qualche domanda, chiedere di identificare meglio le aree, le cubature degli edifici, il numero di appartamenti e i vincoli della fideiussione, però ammetto che in quel momento, la botta di informazioni senza una documentazione da guardare mi ha lasciato senza parole.
Quindi voglio dare fiducia alla buona volontà di rendersi disponibile sperando che migliori ancora molto, però devo ammettere che sul progetto sto iniziando ad avere qualche perplessità che spero venga presto dipanata in altri incontri come quello odierno magari con più documentazione al seguito.
(n.d.r. Inserita foto area di interesse il 19 Febbraio 2010)
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9 commenti
Franco Battisodo sloggato says:
16 febbraio 2010 a 19:24 (UTC 1 ) #
Quindi ne deduco che nessuno ha avuto la prontezza di riflessi per chiedere “Quando?”
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frazioni says:
17 febbraio 2010 a 09:55 (UTC 1 ) #
Esatto il commento “Quando?”
Presumo che una volta predisposto il tutto, ci sia l’elaborazione di un progetto preliminare che dovrà essere discusso in Consiglio, poi una seconda elaborazione ed infine l’approvazione definitiva sempre in Consiglio.
Ma non è tutto! Bisogna cercare i fondi di cui ha bisogno il Comune per le opere a suo carico!
Secondo me passerà il tempo, e come al solito, non vedremo nulla.
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Muaddip says:
17 febbraio 2010 a 13:37 (UTC 1 ) #
Ecco, quella è proprio una domanda che non è stata fatta, ma anche per me i tempi non sono così brevi sebbene credo che l’idea di massima del progetto ci sia già.
Ovviamente tutto dovrà rispettare il nuovo PSC che è in iter di approvazione e poi bisognerà trovare questo benedetto posto di parcheggio per gli autobus prima di procedere.
Per me si parla di anni e non penso nemmeno che questa giunta sarà quella che dirà si al progetto.
Come avete capito è un iter in movimento dal 2003 quindi ben 7 anni di cui 4 solo di quest’ultima amministrazione.
Staremo a vedere, io attendo dati più certi, progetti, cubature, planimetrie, cartigli, quello che volete basta che si capisca quello che si vuole fare.
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franco grandi says:
19 febbraio 2010 a 15:31 (UTC 1 ) #
anch’io ero presente alla conferenza stampa, l’unica cosa che ho finalmente capito, ma che nessuno sembra voler dire anche se qualche esponente era presente, è che parte dell’0pposizione preferisce stare all’opposizione per farsi i propri comodi, infatti è dai tempi di Zarri che certi giornali e certi colonelli di “dicono” centrosinistra, fanno di tutto per rimanere alla finestra; in quanto se fossero al governo “per una forma etica” non potrebbero ottenere ciò che invece ottengono con una moderata e concordata opposizione.
A volte però succede che anche dentro all’opposizione capiti che chi va a riscuotere i crediti, non sia la persona incaricata dal partito, ma tanto ora chi prende, prende per sè e non per il partito.
Ora penso proprio che fino a quando non sarà costruita la nuova COOP con anessa palazzina con negozi ed appartamenti, il centrosinistra rimarrà sempre all’opposizione.
Spero proprio che io sia smentito con i fatti, non con le parole
– Franco Grandi Un cittadino indignato -
Ps. Ma la consulta esiste oppure l’abbiamo concambiata con qualche favore? e se esiste perche non si riunisce per parlare di questi scempi?
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Muaddip says:
20 febbraio 2010 a 14:41 (UTC 1 ) #
Ho avuto modo di leggere il comunicato del comune riguardante l’area dell’ex stazione.
Non c’è che dire alla coop son proprio dei samaritani, ci rimettono pure dei soldi, solo che non piace molto la frase: “La Coop Adriatica trasmetterà alla Amministrazione Comunale i progetti definitivi ed esecutivi di tutte le opere per la loro formale approvazione.”
Per la loro formale approvazione?!
Come solo per la loro formale approvazione? Questo vuol dire che il comune accetterà qualsiasi progetto fatto dalla coop senza dire nulla?
No, spiegatemelo perché proprio io non riesco ad intendere bene visto che io come cittadino voglio poter dire se mi piace o meno quel progetto e non lasciare ad altri, fra l’altro privati con interessi, la decisione di tutto il progetto.
La cosa mi pare molto nebulosa e spero che, scusate se rido, dal comune arrivino chiarificazioni in merito.
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Mirco Leprotti says:
21 febbraio 2010 a 11:47 (UTC 1 ) #
Sono d’accordo con le preoccupazioni espresse più o meno da tutti, chiarezza sul progetto e sulle modalità operative, capire per tempo cosa succede, pretendere coinvolgimento, ruolo della consulta, vigilare per quanto si può sulla trasparenza ecc… Come cittadini dobbiamo darci da fare e pretendere tutto questo attraverso associazioni, movimenti, partiti, spazi di discussione pubblica. Per una volta però proverei a vedere anche il lato positivo. La Coop non è un ente di beneficenza, ci ho lavorato 30 anni e la conosco bene, è una azienda che sta sul mercato e laddove valuta opportuno investire nel rilancio di un negozio lo fa soppesando pro e contro. Il negozio attuale è fatiscente e trascurato (e come socio e cliente la cosa non mi va), quindi logico che si pongano il problema del rilancio anche per far fronte alla concorrenza. Il Comune non ha i soldi per la riqualificazione dell’area, i due interessi combinano, se il tutto potrà (e dovrà) avvenire secondo i canoni di cui sopra e, alla fine, migliorando i servizi a noi cittadini, non è una cosa positiva? I processi alle intenzioni sono a volte interessanti, ma è una pratica di cui, nella nostra disastrata Italia, se ne sta facendo forse un abuso.
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franco grandi says:
22 febbraio 2010 a 18:19 (UTC 1 ) #
caro mirco, anch’io sono socio della coop e non ho proprio nulla contro di essa, ma nel contempo mi scaglio contro tutti quei “compagni”??? che approfittando della loro posizione “politico-partitica” invece di fare gli interessi della collettività, si fanno solo i loro.
Anche a me piace poco che: la coop trasmetterà per l’approvazione i progetti definitivi. Ma come allora la storia si ripete, il nostro “caro sindaco” invece di aggiustare gli orrori della giunta bregoli, la copia in pieno? Anche allora si facevano fare i piani ai “compagni” e la giunta li approvava, magari tenendoli in un cassetto per 10 giorni.
Totalmente favorevole alla ristrutturazione ma comunque vorrei suggerire che la biglietteria ed il bar dovrebbero essere contigui agli uffici dei vigili, se vogliamo più sicurezza; inoltre spero che sia cambiata la dislocazione di quei 6 mini appartamenti per indigenti a carico del comune, non sarebbe un bel vedere
Continuiamo a costruire garage interrati, quando qualche casa si ribalterà allora li faremo superficiali
franco grandi Consultore-italia dei Valori
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indeZènt says:
25 febbraio 2010 a 18:21 (UTC 1 ) #
Il Comune oggi in conferenza stampa ha ribadito alcuni concetti riguardanti questo argomento.
Li riportiamo qui di seguito in maniera molto schematica.
1- Si è potuto procedere all’affidamento del progetto solo perché si è conclusa la fase preliminare di discussione del PSC
2- Il lavoro è stato affidato alla Coop seguendo direttive regionali che la coop sarà costretta a rispettare.
3- I progetti presentati dovranno passare al vaglio del comune che sarà il principale controllore.
4- La Coop dovrà seguire le procedure di gestione appalti tipiche dell’ambito pubblico.
Da quello che si è capito, anche se non è stata fornita una data esatta, si potrebbe avere qualcosa di concreto (progetti) entro l’ultimo trimestre 2010.
Abbiamo ritenuto opportuno riportare questi punti per chiarire meglio le procedure e che sembra che ci sia ancora margine su cui lavorare e disponibilità del comune a farlo.
Staremo poi a vedere se questo verrà applicato nei fatti.
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Muaddip says:
6 marzo 2010 a 14:38 (UTC 1 ) #
Mi son dimenticato di dire che la sistemazione dell’area se tutto va bene dovrebbe partire per settembre ottobre 2010.
Non è certamente poco tempo ma nemmeno tantissimo per informarsi, capire e discutere.
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